Description

Réf : 598
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante villa de plain-pied sur le secteur recherché de la Tour de Mare, proche des commerces et écoles.

Venez découvrir cette villa à vendre dans le quartier de la TOUR DE MARE.
Cette villa très cocooning se compose de 5 pièces, implantée sur un beau jardin avec piscine et sa terrasse idéale pour s'y reposer ou partager de bons moments entre amis.

Vous serez séduit par son charme, ses volumes et son état. Elle dispose d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée et sa salle à manger attenante le tout donnant de plain pied sur le jardin. Elle compte également de plain-pied 3 chambres avec placards, une salle de bains - douche, wc séparés. Vous disposerez d''annexes : une buanderie, un atelier et une salle d'eau, l'ensemble attenant à la villa.

Vous serez également séduit par son jardin avec piscine et sa spacieuse cuisine d'été couverte, magnifique espace permettant de partager des moments en famille ou entre amis.

Côté stationnement, un emplacement couvert est prévu sur la parcelle et la possibilité de rentrer un ou deux véhicules supplémentaires.

Le bien est situé dans la commune de Fréjus dans le quartier de la TOUR DE MARE. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires et lycées) sont implantés à moins de 10 minutes de la maison.

Découvrez cette villa à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence BERSAN Immobilier. Une visite virtuelle "LIVE" est disponible sur rendez-vous.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 804€ et 1088€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1760 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    885 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    804 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1088 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour   18,23         cheminée insert, porte fenêtre sur extérieur 
 0   Salle à manger   17,33         ouverte sur cuisine 
 0   Cuisine   9,72         ouverte 
 0   Dégagement   3,60         espace nuit 
 0   Chambre 1   12         placard, accès sur l'extérieur par porte fenêtre 
 0   W.C.   1,26          
 0   Salle de bains   7,43         baignoire et douche, fenêtre moustiquaire 
 0   Chambre 2   10         placard, fenêtre PVC moustiquaire 
 0   Chambre 3   10         placard, fenêtre PVC moustiquaire 
 0   Buanderie   11,20         extérieur de la villa : ballon eau chaude, machines 
 0   SDE + WC   5,83         extérieur de la villa : attenante à la buanderie 
 0   Atelier   7,25         extérieur de la villa : attenant à la buanderie 
 0   Cuisine d'été            avec espace couvert, four à pizza... 
 0   Piscine            Chlore, 5x10, espace plongeoir, sécurité par barrière 
 0   Abri de jardin            stockage bois 
 0   Abri voiture            2 voitures de tailles moyennes 

VILLA FREJUS TOUR DE MARE , Frejus

€470 000.00 **
5 pièce(s) 114 Réf :  598
BERSAN Immobilier
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante