83600 FREJUS VILLA TOUR DE MARE

699 000 € **

BERSAN Immobilier présente en exclusivité une villa unique, nichée dans un secteur prisé de la Tour de Mare. Une opportunité rare à découvrir !

Cette jolie villa, rénovée avec goût, vous invite à une expérience de vie paisible dans un environnement calme absolu. Découvrez le confort de plain-pied avec une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, et des WC. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain - WC et un dressing vous offrent un espace intime.

L'extérieur, à l'abri des regards, révèle une piscine propice à la détente et au farniente. Profitez de moments conviviaux à l'ombre de la toile au bord de l'eau. Un espace buanderie aménagé dans le fond du garage vient compléter le bien.

Stationnez un véhicule dans le garage et deux autres sur la parcelle.

L'équipe dévouée de BERSAN Immobilier est à votre service pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Explorez notre visite virtuelle "LIVE" sur rendez-vous pour une immersion complète dans cette villa exceptionnelle.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
820 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1385€ et 1873€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1765 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
140 m2
Surface Utile
142.92 m2
Surface séjour
52.6 m2
Surface terrain
820 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1385 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1873 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,53			accès garage,
0	Salon-Salle à manger	51,60			Cheminée au GAZ
0	Cuisine	16			haut de gamme, ouverte sur séjour
0	Chambre 1	13,39			Placard
0	Salle d'eau	4,93			sèche serviette, fenêtre
0	Chambre 2	13,78			placard
0	W.C.	1,76			Avec lave main
+1	Chambre 3	32,14			dressing et salle de bains avec wc
+1	SDE + WC				Douche et baignoire
0	Garage	18,27			Local piscine - espace buanderie - chaudière à gaz DUVAL
	Piscine				6 X 3.5m, chlore

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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