Description

Réf : TDM627
Votre agence BERSAN Immobilier vous présente , cette villa individuelle de plain pied et au calme sans vis à vis

Venez découvrir cette jolie villa sur vide sanitaire qui se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine récente entièrement équipée, d'un salon - salle à manger en accès direct à la terrasse, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Côté jardin, repos garantie et en toute intimité au bord de la piscine.
Vous aurez, de plus, la possibilité d'aménager l'extérieur à votre goût avec un pool house par exemple pour profiter pleinement de l'espace.

Le gros point fort de cette villa : la possibilité d'agrandissement par la surélévation ou grâce à l'emprise au sol restante.

Côté stationnement, vous pouvez stationner de nombreux véhicules sur la parcelle et même créer un garage.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour la visiter tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    fréjus
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Autoroute
    1.5 km
  • Distance Commerces
    2.2 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1766 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    27.25 m2
  • Surface terrain
    980 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,90         Placards de rangements 
    Cuisine   12,20         Equipée 
    Salon - Séjour   27,25         Accès à la terrasse 
    Chambre 1   11,60         sol à moderniser 
    Chambre 2   12         sol à moderniser 
    Chambre 3   12         sol à moderniser 
    Chambre 4   13         sol à moderniser 
    Salle de bains   5,70         rénovée 
    W.C.   1,80          
    Dégagement   17,95         Accès aux combles, dalle béton 
    Terrasse   17         Vue sur la piscine 

VILLA FRÉJUS , Fréjus

€599 000 **
6 pièce(s) 113 Réf :  TDM627
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante