Description

Réf : TDM791
Découvrez ce bien proposé par BERSAN Immobilier, une opportunité rare à la Tour de Mare !! Deux villas sur la même parcelle offrant des possibilités infinies !!!

Dans un quartier prisé de la Tour de Mare, au calme absolu, bordée d'essences méditerranéennes, la villa principale, dotée d'un charme indéniable, vous accueille de plain-pied dans un espace de vie chaleureux, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger, agrémentée de son poêle à bois créé une atmosphère cosy pour vos soirées.
Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse avec vue prenante sur la piscine.
Une première chambre avec salle d'eau et dressing privés, une seconde avec salle de bains - douche et wc, ainsi qu'un bureau et un wc de courtoisie, complètent ce niveau. Une troisième chambre donnant accès à la quatrième chambre en étage.

La seconde villa propose sur un séjour/salle à manger ouvert sur terrasse privée, une cuisine ouverte , une chambre avec salle d'eau et wc séparés au rez-de-chaussée, et une seconde chambre avec salle d'eau et wc à l'étage.

L'extérieur offre plusieurs espaces arborés pour des moments de détente à l'abri des regards. La cuisine d'été et la piscine vous invitent à la détente et au partage de moments en famille et entre amis pour des instants inoubliables.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite tout simplement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Autoroute
    3.8 km
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1190000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4152 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    233 m2
  • Surface terrain
    1640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/12/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    115 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   14,80         Ouverte sur la salle à manger 
 0   Arrière cuisine   1,90         Accès aux combles 
 0   Salle à manger   31,30         Cheminée, baie à galandage, climatisation gainable 
 0   Séjour   35         Climatisation réversible, baie à galandage 
 0   Bureau   8,40         Dont placard 
 0   W.C.   2         Avec lave main 
 0   Chambre 1   15,20         avec dressing, Climatisation 
 0   Salle d'eau   3,40         De la chambre 1 
 0   Dégagement   3,40          
 0   Chambre 2   10,60         Volets bois 
 0   Salle de bains   8,40         Baignoire, douche, WC, volet bois 
 0   Dressing   5         dans la chambre 2 
 0   Chambre 3   17,70         Climatisation réversible 
 1   Chambre 4   15,50         Accès par chambre 3 
 0   Cuisine d'été   7,90         en extérieure, couverte 
 0   Salon-Salle à manger   18,10      Carrelage   maison indépendante : Climatisation réversible 
 0   Cuisine   10,20         équipée 
 0   Dégagement   1,70          
 0   W.C.   0,80         Avec lave main 
 0   Chambre 1   10,50         Climatisation réversible 
 0   Salle d'eau   3,30         dans la chambre 1, emplacement Machines 
 1   Dégagement   1          
 1   Chambre 2   12,30         Climatisation réversible 
 1   SDE + WC   3,20         dans la chambre 2 
    Piscine            10X5 

VILLA TOUR DE MARE , Frejus

€1 190 000.00 **
9 pièce(s) 233 Réf :  TDM791
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante