Description

Réf : VAL845
Votre agence BERSAN immobilier a le plaisir de vous présenter à l'achat cette superbe villa dans le prestigieux quartier des golfs.

Proche des commerces et à 8mn des plages, venez découvrir cette villa érigée sur 2 niveaux, elle offre en RDC un vaste séjour, une cuisine équipée de 17m² avec cellier, une suite parentale, un bureau, à l'étage on trouve 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, une terrasse.
Le terrain complanté se dessine autour d'une piscine, d'un pool house et d'un boulodrome.
Pour votre confort, climatisation réversible, nombreux stores, cheminée, garage avec porte automatique, places de parking.

L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien rare à la vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    ST RAPHAEL
  • Secteur
    Valescure
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    985000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    2835 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/06/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,70          
    Bureau   11,50   O       
    Séjour - Salle à manger   47   S      Cheminée insert 
    Cuisine   17,35   S       
    Buanderie   10,25          
    Chambre 1   11,35   S       
    Salle d'eau   4,47         Douche à jets 
    Dégagement   1,85          
    Toilettes   2          
 1   Chambre 2   9,27          
    Chambre 3   14,13          
    Salle de bains   5,30         Baignoire à jets 
    Toilettes   2,30          
    Dégagement   2,33          
 0   Cabanon   15,20          
    Garage   21         Porte électrique HSP 1.99m 

VALESCURE QUARTIER DES GOLFS VILLA AVEC PISCINE , St raphael

€985 000 **
6 pièce(s) 150 Réf :  VAL845
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante