Description

Réf : 507
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette villa située dans le quartier recherché de VALESCURE au calme absolu et en fond d'impasse.

Cette villa se compose d'un hall d'entrée, séjour avec cheminée donnant sur piscine, cuisine aménagée donnant sur patio, vestibule avec wc, buanderie, 2 chambres, salle de bains.

A l'étage, 2 chambres sur balcons, une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez d'une piscine et de nombreux espaces terrasses à l'abri des regards et au calme absolu afin de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté stationnements, le terrain vous permet de stationner plusieurs véhicules et un double garage de 40 m² complète le tout.

La villa nécessite des travaux de remise aux goûts du jour avec une disposition optimale.

Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour de plus amples informations ou pour visiter.
** €783 750 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    783750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges ASL : 224€/an
  • Taxe Foncière
    2333 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111.58 m2
  • Surface terrain
    1120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    97 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,40          
 0   Séjour   27,20         cathédrale, ouvert sur le patio et la terrasse côté piscine 
 0   Cuisine   11,84         à moderniser 
 0   Dégagement   6,92          
 0   W.C.   2,95          
 0   Chambre 1   10,50         placard 
 0   Chambre 2   10,70         placard 
 0   Salle de bains   6,35         à moderniser 
 1   Dégagement   3,19          
 1   Chambre 3   13         placards, sur balcon 
 1   Chambre 4   9,76         placards, sur balcon 
 1   SDE + WC   2,77         à moderniser 
 0   Buanderie   16,69         ancien garage 
 0   Garage   40,41         double 
    Piscine            "DESJOYAUX" liner + 10 ans, 

SAINT RAPHAEL VALESCURE , Saint raphael

€783 750 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 112 Réf :  507
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSAN Immobilier santos.martini@yahoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

VILLA TOUR DE MARE VILLA TOUR DE MARE 2
VILLA TOUR DE MARE , Fréjus
990 000 €
9 pièce(s) 185 Réf :  TDM782
VILLA PROCHE MER ET GARE VILLA PROCHE MER ET GARE 2
VILLA PROCHE MER ET GARE , Saint raphael
749 000 €
6 pièce(s) 130 Réf :  VAL490
  • Exclusif
FREJUS TOUR DE MARE FREJUS TOUR DE MARE 2
FREJUS TOUR DE MARE , Fréjus
224 245 €
3 pièce(s) 30.79 Réf :  TDM509
  • Exclusivité
VILLA TOUR DE MARE VILLA TOUR DE MARE 2
VILLA TOUR DE MARE , Frejus
365 000 €
3 pièce(s) 78 Réf :  TDM810
  • Exclusivité
FREJUS PROCHE DES COMMERCES FREJUS PROCHE DES COMMERCES 2
FREJUS PROCHE DES COMMERCES , Frejus
595 000 €
6 pièce(s) 128 Réf :  TDM97
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante