Description

Réf : VAL885
L'équipe BERSAN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa avec piscine chauffée au calme d'une impasse dans un domaine proche des commerces.

L'entrée ouvre sur un vaste séjour, salle à manger et cuisine américaine champêtre.
Un bureau en mezzanine domine la pièce de vie. Un dégagement mène à 2 chambres, dressing et salle de bains. Toilettes avec lave-mains.
En rez-de-jardin une belle pièce de rangement, buanderie, cave à vins.
Un très beau 2P récent de 56m² en dépendance avec sa terrasse sur la piscine pourra vous permettre de recevoir votre famille ou vos amis en toute intimité.
Pour votre confort: climatisation réversible, baie à galandage, store soleil, conduit de cheminée, garage.

L'équipe BERSAN Immobilier est à votre disposition pour tout complément d'information ou visite.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1624€ et 2196€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Secteur
    VALESCURE
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    949000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Taxe Foncière
    2565 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface terrain
    890 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1624 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2196 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   4,10          
    Séjour double   39,50   S       
    Cuisine   11,76          
    Chambre 1   11,25   N       
    Mezzanine   6,80         Dans la chambre 
    Chambre 2   13   S       
    Dressing   4,70         Dans chambre 2 
 1   Mezzanine   6,80         Au dessus du séjour 
 RDC   Terrasse   15,40         Vue dégagée 
 RDJ   Chambre 3   21,80          
    Buanderie   8,90          
    Séjour-Cuisine   27,65         Dépendance récente 
    Chambre 4   17,30          
    Dressing   4,25          
    Salle d'eau   4,98          
    W.C.   0,83          
 RDC   W.C.   1,35          
 RDJ   Garage   25,16         Difficile d'accès 
 RDC   Salle de bains   5,57         Baignoire et douche 

SPACIEUSE VILLA A VALESCURE , Saint raphael

€949 000 **
6 pièce(s) 190 Réf :  VAL885
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BERSAN Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BERSAN Immobilier santos.martini@yahoo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
VILLA VUE MER PROCHE  MER ET COMMERCES VILLA VUE MER PROCHE  MER ET COMMERCES 2
VILLA VUE MER PROCHE MER ET COMMERCES , Saint raphael
1 195 000 €
9 pièce(s) 210 Réf :  VAL839
  • Exclusif
SPACIEUSE VILLA A VALESCURE SPACIEUSE VILLA A VALESCURE 2
SPACIEUSE VILLA A VALESCURE , Saint raphael
949 000 €
6 pièce(s) 190 Réf :  885
  • Exclusivité
VILLA - QUARTIER TOUR DE MARE VILLA - QUARTIER TOUR DE MARE 2
VILLA - QUARTIER TOUR DE MARE , Frejus
599 000 €
5 pièce(s) 95 Réf :  TDM773
VILLA VALESCURE VILLA VALESCURE 2
VILLA VALESCURE , Saint raphael
1 248 000 €
6 pièce(s) 139 Réf :  VAL298
VILLA TOUR DE MARE VILLA TOUR DE MARE 2
VILLA TOUR DE MARE , Frejus
492 000 €
7 pièce(s) 175 Réf :  TDM337
VILLA SAINT RAPHAEL - LE DRAMONT VILLA SAINT RAPHAEL - LE DRAMONT 2
VILLA SAINT RAPHAEL - LE DRAMONT , Saint raphael
1 250 000 €
8 pièce(s) 152 Réf :  676
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante