Description

Réf : TDM57775
BERSAN Immobilier vous propose une propriété unique, véritable témoin de l'histoire de Fréjus. Nichée sur les hauteurs du quartier prisé de la Tour de Mare, cette bâtisse exceptionnelle bénéficie des vues imprenables qu'offre le célèbre Belvédère, un lieu emblématique qui a attiré touristes et artistes dans les années 60.

Cette propriété se compose d'un espace principal de 165 m², ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine, offrant une vue mer imprenable. Un cadre exceptionnel où chaque instant devient un véritable tableau vivant, mêlant confort et sérénité.

À l'extérieur, une vaste terrasse et une piscine viennent sublimer ce cadre enchanteur. Un carport permettant d'abriter deux véhicules et de nombreuses places de parking complètent cet ensemble.

Bien plus qu'une simple propriété, ce bien offre un potentiel exceptionnel. En plus de la bâtisse principale, il comprend 3 studios, 1 studette, 1 appartement T2 et 1 appartement T3, constituant une excellente opportunité de rendement locatif, avec la possibilité également d'en faire une seule demeure d'exception.

L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apportez de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    MER ET MONTAGNE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1875000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3318 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface terrain
    2390 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   5,60          
 0   W.C.   1,10          
 0   Séjour   66         Clim. 
 1   Salon   25         +17M² mensardé 
 0   Cuisine   30         Four à pizza 
 0   Arrière cuisine   10          
 0   Suite   28         Clim. 
 0   Terrasse   32         Couverte 
 0   Terrasse            Extérieur 
 0   Studio             
 0   Studio             
 0   Studio             
 0   Studette             
 1   Appartement            2 pièces 
 -1   Appartement            3 pièces 
    Piscine            Chlore 
    Abri voiture             

PROPRIÉTÉ UNIQUE VUE MER , Frejus

1 875 000 € honoraires compris
  12 pièce(s)   500 Réf :  TDM57775
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante