Description

Réf : VAL1061
Villa de plain-pied au calme à Saint-Raphaël, proche du centre-ville. Grand potentiel avec possibilité d'agrandissement

L'agence BERSAN Immobilier, experte du marché immobilier à Saint-Raphaël et Fréjus, vous propose cette villa de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Implantée sur une belle parcelle, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'un cadre de vie paisible. Lumineuse et bien agencée, elle offre un potentiel d'aménagement important. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter tout le potentiel du bien. Un agrandissement est également possible, ce qui en fait une véritable opportunité sur le secteur.

Le cadre est idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proches des commodités et du dynamisme du centre-ville de Saint-Raphaël. Ce bien rare sur le marché vous permettra de créer une maison à votre image, dans un environnement recherché.

N'hésitez pas à contacter BERSAN Immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur Saint-Raphaël et ses environs.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1510€. Pour la date de référence 14/02/2025.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL

Aspects financiers

  • Prix
    490000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1326 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Plain-pied
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    14/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1060 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    14/02/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Séjour   35,51          
 RDC   Dégagement   3,65          
 RDC   Cuisine   12,92          
 RDC   SDE + WC   6,83          
 RDC   Chambre 1   12,90          
 RDC   Chambre 2   16,60          
 RDC   Atelier   9,83          
 RDC   Garage   20,73          

VILLA DE PLAIN PIED AU CALME À SAINT-RAPHAEL PROCHE DU CENTRE-VILLE , Saint raphael

490 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   88 m² Réf :  VAL1061
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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515 000 € dont 4,99% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   131 m² Réf :  TDM886
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante