Description

Réf : BVAL12170511
Votre agence BERSAN Immobilier vous présente cette villa située à deux pas de la mer, profitant d'un emplacement privilégié et rare dans le secteur.

Vous découvrirez une propriété spacieuse, offrant une belle luminosité et un vaste séjour ouvrant sur une large terrasse avec une agréable vue dégagée sur la mer, d'une chambre de plain pied avec salle d'eau, à l'étage , deux chambres donnant sur terrasse face à la mer dont une avec salle d'eau privative , salle de d'eau indépendante, une chambre avec dressing, bureau.
Un bel appartement indépendant avec son entrée séparée, idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif.

Une cave ainsi que des emplacements de stationnement viennent compléter ce bien.

Un bien d'exception, offrant volumes, proximité immédiate des plages, et fort potentiel.

L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83370
  • Ville
    FREJUS

Aspects financiers

  • Prix
    1395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   10          
 0   Séjour - Salle à manger   73          
 0   W.C.   1,40          
 0   Cuisine   15,35          
 0   Buanderie   2,10          
 1   Palier   3,60          
 1   Bureau   11          
 1   Chambre 1   16,10          
 1   Dégagement   8,90          
 1   Salle d'eau   6          
 1   Chambre 2   14,75          
 1   Salle d'eau   7          
 1   Chambre 3   8          
 1   Chambre 4   10,75          
 1   Dressing   8          
 1   Chambre 5   16,10          
 1   W.C.   2          
 0   Séjour-Cuisine   34,60          
 0   W.C.   2,65          
 0   Salle d'eau   4,40          

VILLA AVEC PSICINE SAINT AYGULF EN BORD DE MER , Frejus

1 395 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   255 Réf :  BVAL12170511
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante