Description

Réf : VAL1366
BERSAN Immobilier vous propose cette villa individuelle située dans le quartier très recherché de Valescure

Dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison en excellent état offre un cadre de vie lumineux et confortable, parfaitement adapté à une vie à l'année comme en résidence secondaire

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur avec un accès direct à la piscine et à une grande terrasse couverte avec cuisine d'été

La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à l'ensemble et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur

La maison propose également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien

Un véritable atout avec un logement indépendant, disposant de sa terrasse couverte et cuisine d'été, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif

Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage, d'un atelier et d'un espace de stockage

La villa est équipée de prestations actuelles avec chauffage central au gaz, climatisation réversible, arrosage automatique avec forage, portail électrique et porte de garage motorisée

Une maison entretenue, agréable à vivre, dans un secteur recherché de Valescure

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Autoroute
    11.8 km
  • Distance Commerces
    3.7 km
  • Distance Mer
    11 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3977 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Néo-Provençal
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Surface de référence
    155.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   12,34          
 0   Salon-Salle à manger   72         cheminée à insert + baie à galandage 
 0   Cuisine   15,45          
 0   W.C.   1,70         indépendant 
 0   Lingerie   9,30          
 0   Chambre 1   18,64         salle d'eau avec WC 
 0   Chambre 2   24,81         salle de bain avec WC 
    Pool House   22,40          
    Chaufferie   11          
    Appartement             
    Salon - Cuisine   24,20          
    Chambre 3   11,20          
    Salle d'eau   12          

VILLA VALESCURE ST RAPHAËL AU CALME PROCHE PLAGE , Saint raphael

1 370 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   200 Réf :  VAL1366
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante