Description

Réf : BVAL1369
BERSAN Immobilier vous propose cette villa parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des golfs de Valescure

Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie triple, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées à galandage, donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin

La cuisine équipée s'ouvre également sur la terrasse avec des baies à galandage, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur

Un espace salon télévision vient compléter l'ensemble, bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif de l'Estérel, apportant un cadre de vie privilégié

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants, avec de belles vues ouvertes sur l'Estérel

Un double garage en sous-sol ainsi que des pièces annexes permettent de disposer de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement selon les besoins

Une villa lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un secteur recherché de Valescure

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Distance Autoroute
    11.2 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    6.5 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    1325000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3600 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    1180 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    96 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   5,70          
 0   Séjour   45         cheminée à l'éthanol 
 0   Bureau   21,20          
 0   Cuisine   11,75         baie à galandage, frigo américain 
 0   Dégagement   4,20          
 0   W.C.   2,26         lave mains 
 0   Arrière cuisine   7          
 0   Suite parentale   12,85          
 0   Dressing   4,70          
 0   Dégagement   2,32          
 0   SDB + WC   7,70          
 1   Chambre 2   11,45          
 1   Chambre 3   12,80          
 1   Dégagement   7,10          
 1   Salle d'eau   4          
 1   W.C.   1,30          
    Sous sol   58,40          
    Garage            3.20*10.65 en long 

VILLA A VALESCURE SAINT-RAPHEL AVEC PISCINE PROCHE COMMERCES , Saint raphael

1 325 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   160 Réf :  BVAL1369
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante