Description

Réf : VAL77121779
BERSAN Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette agréable villa située à Saint-Raphaël, dans le secteur recherché de Valescure, au coeur d'un environnement verdoyant et à proximité immédiate des golfs.

La maison propose une organisation fonctionnelle avec de beaux volumes. De plain-pied, une chambre parentale avec salle d'eau privative bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Le séjour double et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse couverte, prolongée par l'espace jardin et la piscine de forme libre, sans vis-à-vis.

À l'étage, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Des WC de courtoisie sont également présents au rez-de-chaussée.

Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, offrant une solution idéale pour recevoir ou envisager un usage locatif.

La propriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec plusieurs emplacements de stationnement et un cadre de vie calme et agréable.

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   3,80          
 0   Séjour   30          
 0   Salle à manger   12,70          
 0   Cuisine   11,85          
 0   Arrière cuisine   4,15          
 0   Suite parentale   16,10         avec salle d'eau 
 0   Salle d'eau   5          
 0   W.C.   1,85          
 1   Chambre 2   11,25          
 1   Chambre 3   15,50         sur terrasse, clim 
 1   Salle de bains   5          
 1   W.C.   1,30          
 1   Dégagement   3,70          
 -1   Appartement   30         avec salle d'eau - wc 
    Buanderie   3,70          
    Pièce   7,40          

VILLA À VALESCURE PROCHE GOLFS AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT EXCLUSIVITÉ , Saint raphael

Vendu
  7 pièce(s)   159 Réf :  VAL77121779
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante