Description

Réf : TDM1394
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans le secteur recherché de La Tour de Mare.

Au calme et entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, le tout donnant accès à l'extérieur. L'espace nuit offre trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées, d'une terrasse ombragée pour profiter d'un repas en extérieur ainsi que d'un vaste terrain propice à la détente.

Un garage complète ce bien, avec également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Côté prestations : climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, poêle à bois, portail électrique, stores électriques, ainsi qu'un terrain de pétanque.

À découvrir sans tarder !

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Distance Autoroute
    3.7 km
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Distance Mer
    5.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface au sol
    93.65 m2
  • Surface séjour
    31.78 m2
  • Surface terrain
    915 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte roulants - bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Surface de référence
    95

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   12,48         Rangement 
 0   Cuisine   9,32         Cuisine équipée et ouverte - Accès à a la terrasse 
 0   Salon - Séjour   31,78         Climatisation réversible - Poêle à bois 
 0   Chambre 1   13,43         Climatisation réversible - Moustiquaire 
 0   Chambre 2   10,51         Climatisation réversible - Moustiquaire 
 0   Chambre 3   10,51         Climatisation réversible - Moustiquaire 
 0   Salle de bains   4,22         Douche, baignoire, fenêtre 
 0   W.C.   1,40         Suspendu - lave main 
 0   Dégagement   6,28          
 0   Garage   13,81         Buanderie 
    Piscine             

VILLA DE PLAIN PIED , AU CALME A LA TOUR DE MARE , Frejus

655 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   94 Réf :  TDM1394
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

Nous contacter

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  3 pièce(s)   68 Réf :  TDM1429
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante