Description

Réf : BTDM1434
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette villa située dans le quartier recherché de la Tour de Mare.

Dans un environnement résidentiel et calme , découvrez cette agréable villa offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

La maison se compose de plusieurs espaces de vie lumineux comprenant salons, salles à manger et cuisines fonctionnelles, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à différents projets de vie. Elle dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Cette propriété séduit par sa flexibilité d'utilisation, ses espaces bien agencés et son potentiel, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Un bien rare qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Garage et parking sur la parcelle.

Toute l'équipe de l'agence BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    484000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Charges ASL : 150€/an
  • Taxe Foncière
    2252 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    386 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    33.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Surface de référence
    146

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   24,30         Clim., placard avec cumulus et tableau élec. 
 0   Véranda   12,15          
 0   Cuisine   9,50         Plaque gaz bouteille 
 0   Dégagement   3,55          
 0   SDE + WC   4,85          
 0   Chambre 1   14,15          
 0   Chambre 2   9,60          
 1   Séjour - Salle à manger   29,10          
 1   Cuisine   9,40         Plaque gaz bouteille 
 1   Loggia   10,85          
 1   Chambre 1   9          
 1   Chambre 2   10,40         Dont rangements, Clim. 
 1   Dégagement   4          
 1   W.C.   1,10         Avec lave mains 
 1   Salle de bains   4,95          
    Piscine            8x4 chlore Liner et dôme 
    Garage   18,80          
    Jardin             

VILLA AU CALME AVEC PISCINE TOUR DE MARE, FRÉJUS , Frejus

484 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   146 Réf :  BTDM1434
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  6 pièce(s)   155 Réf :  TDM1292
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante