Description

Réf : TDM1518
BERSAN Immobilier vous présente cette élégante villa de standing située à Saint-Raphaël, dans un environnement privilégié, bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée jusqu'au rocher de Roquebrune, offrant des couchers de soleil exceptionnels.

La propriété séduit dès les premiers instants par son charme, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et soignée, pensée pour un confort de vie au quotidien.

La villa dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Plusieurs espaces particulièrement appréciables complètent l'ensemble, avec notamment une buanderie, une arrière-cuisine et un garage, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

La climatisation réversible vient parfaire les prestations de la maison.

À l'extérieur, l'espace piscine constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel. La vue y est omniprésente et offre, au fil des heures, un panorama remarquable.

En fin de journée, les couchers de soleil viennent sublimer la perspective jusqu'au rocher de Roquebrune, offrant un spectacle particulièrement agréable depuis la propriété.

Une villa de standing pleine de charme, réunissant de belles prestations, de nombreux espaces de vie et un environnement privilégié, dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Raphaël.

L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2407€ et 3257€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5000 EUR

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    706 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2407 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3257 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall   13         Avec accès garage 
 -1   Séjour - Salle à manger   36         Clim, cheminée à gaz et terrasse 18.5m² 
 -1   Cuisine   23          
 -1   Arrière cuisine   2,20          
 -1   Suite   20          
 -1   W.C.   1,54         Avec lave mains 
 0   Suite   27         Avec sale d'eau et WC 
 -2   Dégagement   15,50          
 -2   Chambre 3   13         Clim. et accès terrasse piscine 
 -2   Chambre 4   12         Clim. et accès terrasse piscine 
 -2   Chambre 5   11,60         Clim. et accès terrasse piscine 
 -2   W.C.   1          
 -2   Salle d'eau   5          
 -2   Salle de bains   4,47          
 -2   W.C.   1,40         Avec lave mains 
 -2   Lingerie   7          
 0   W.C.   1         Dans le garage 
    Cave   35          
    Garage   19          

VILLA DE STANDING AVEC VUE PANORAMIQUE PISCINE GARAGE , Saint raphael

1 180 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   195 m² Réf :  TDM1518
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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  8 pièce(s)   310 m² Réf :  1492
Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante