Description

Réf : BTDM255
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose en exclusivité, cette villa permet un beau rendement locatif grâce à ses 4 appartements, située dans un environnement recherché de la tour de mare.

Dans un quartier prisé de la tour de mare, vous serez séduit par les possibilités de cette villa.

Cette villa se compose sur le 1er niveau d'un appartement 4 pièces composé d'un séjour ouvert sur véranda, d'un cuisine ouverte sur une seconde véranda et de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec un WC.

A l'étage inférieur vous disposerez de plain pied sur terrasses d'un 2 pièces de 28m² et d'un second appartement de 27m², d'un studio avec jardinet. Le tout pouvant également être relié à l'étage supérieur.
Deux grands garages et un atelier complètent le tout.

Le positionnement de cette villa sur ce terrain vous permettra de créer à votre goût un espace convivial pour de belles journées d'été avec la possibilité d'intégrer une piscine.

Découvrez cette villa à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence BERSAN Immobilier. Toute l'équipe BERSAN reste disponible pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2452€ et 3318€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    FREJUS
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    629000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2861 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    5
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2452 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3318 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   7,95          
 0   Cuisine   9,82         lino 
 0   Séjour - Salle à manger   25,61         Clim réversible - Accès sur une des vérandas 
 0   Chambre 1   13,98         Accès véranda 2 + placard 
 0   Chambre 2   11,95         Placard - Accès veranda 
 0   SDB + WC   8,07          
 0   Véranda   32,14         Avec store - Entrée côté route 
 0   Véranda   25,72          
 -1   Salon - Cuisine   12,61         F2 - Accès extérieur -Chauffage GAZ 
 -1   SDE + WC   2,77         F2 
 -1   Chambre   12,72         F2 - Accès sur l'extérieur / Placard 
 -1   Terrasse   18          
 -1   Salon - Cuisine   13,40          
 -1   Chambre 1   10,69          
 -1   SDE + WC   3          
 -1   Terrasse   7,67          
 -1   Garage   16         Sous la véranda 
 -1   Studette   18,85         Chauffe eau - Electricité refaite - ( Ballon pour le haut et ballon pour le bas) 
    Garage   35         garage + atelier 

VILLA AVEC PLUSIEURS APPARTEMENTS QUATIER TOUR DE MARE FRÉJUS , Frejus

629 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   193 Réf :  BTDM255
BERSAN Immobilier Tour de Mare
5 rue des rubis
83600 FREJUS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Tour de Mare | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 5 rue des rubis - 83600 FREJUS | Siret : 89112944700019 | RCS : Frejus | Numero TVA Intracommunautaire : FR65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B01055895 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante