A vendre
Exclusif

Description

Réf : 509

Découvrez en exclusivité avec BERSAN Immobilier ce bastidon de 3 pièces, une perle rare à portée de main, idéalement située près des commerces.

Niché dans un domaine paisible, ce havre de paix vous invite à la détente au bord de la piscine. Accessible par un charmant chemin piéton, ce bastidon offre un espace de vie convivial en plain-pied, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, et WC. À l'étage, une seconde chambre et un espace de rangement vous attendent. Équipé de climatisation réversible, moustiquaire, volet roulant, et baie en galandage.

Profitez pleinement des journées estivales sur une belle terrasse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Ce bastidon offre un cadre charmant et fonctionnel pour un style de vie agréable.

Un emplacement de stationnement vient parfaire ce bien.

Contactez dès maintenant l'agence BERSAN Immobilier pour organiser une visite exclusive. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Une visite virtuelle "LIVE" est également disponible sur rendez-vous.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
Fréjus
Lotissement
Non
Distance Autoroute
5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
224245 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
85 EUR / mois
Prestations / charges
charges incluant : piscine, espaces verts, eau froide privative
Taxe Foncière
667 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
300
Dont lots d'habitation
144
Charges annuelles (ALUR)
1020 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
30.79 m2
Surface Utile
37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1997
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon - Séjour	12,49			Climatisation réversible, moustiquaire, volet roulant, baie en galandage
0	Cuisine	2,16
0	Chambre 1	6,32
0	Salle d'eau	2,35
0	W.C.	0,87
+1	Chambre 2	6,60			11,61 en surface utile : mezzanine
0	Rangement	1,20			Hors Loi Carrez sous escalier
0	Terrasse	30,25
0	Remise	4,24

FREJUS TOUR DE MARE , Fréjus

€224 245.00 **

3 pièce(s) 31 m² Réf : 509

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5 rue des rubis
83600 FREJUS

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