83600 Fréjus MAISON 6 PIECES TOUR DE MARE

399 000 € **

BERSAN Immobilier votre agence de la Tour de Mare, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa mitoyenne dans un secteur recherché.

Cette villa vous séduira par sa grande pièce de vie avec vue sur les espaces verts .

Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cheminée, une belle salle à manger, une cuisine à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec wc.

En rez-de-jardin vous bénéficiez de 4 chambres, une salle de bains avec wc dont la rénovation reste à terminer.

L'espace extérieur vous permettra de profiter de nos belles journées.

Côté stationnement, vous pourrez garer deux véhicules sur le terrain fermé par un portail. Vous trouverez plusieurs places de stationnements à proximité de la la villa.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence BERSAN Immobilier pour tout renseignement complémentaire ou pour une première visite de cette villa en vente, l'équipe BERSAN est à votre service.
VISITE VIRTUELLE "LIVE" DISPONIBLE SUR DEMANDE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
105 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
275 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1209€ et 1635€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
Fréjus
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
17 EUR / mois
Prestations / charges
Charges ASL : 204€/an
Taxe Foncière
1585 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
275 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1209 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1635 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,08
0	Séjour	26,86			+ salle à manger de 15,710 m² / climatisation réversible
0	Cuisine	9,61			A aménager
0	SDE + WC	3,71
-1	Chambre 1	10,08
-1	Chambre 2	15,04			Placard de rangement
-1	Chambre 3	10,89			Placard de rangement
-1	Chambre 4	11,89			Placard de rangement
-1	SDB + WC	5,45			Attenante à la chambre 1
-1	Dégagement	5,05			Climatisation réversible
-1	Abri de jardin	3,84

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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