83600 FREJUS VILLA TOUR DE MARE

735 000 € **

BERSAN Immobilier vous présente une occasion unique : une belle villa récente située dans le quartier recherché de la Tour de Mare.
Éveillez votre curiosité envers cette propriété exceptionnelle !

De plain-pied, cette villa offre une pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère unique. Découvrez un vaste séjour/salle à manger ouvert sur le jardin grâce à des baies à galandage, une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine, une chambre d'amis, et un accès à un vaste sous-sol aménagé en salle cinéma, salle de jeu, et cave.

Profitez toujours de plain-pied d'une suite parentale lumineuse avec de grands rangements et de WC avec lave-mains.
À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, et une grande mezzanine utilisée ici comme vaste bureau.

Cette villa offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Contactez l'équipe dévouée de BERSAN Immobilier pour obtenir de plus amples informations et organisez une visite virtuelle "live" sur rendez-vous pour explorer chaque détail de cette propriété exceptionnelle.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
420 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83600
Ville
FREJUS
Distance Autoroute
4 km
Distance Commerces
2.8 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
735000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1631 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
140 m2
Surface loi Carrez
140.16 m2
Surface terrain
420 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/08/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,31
	Séjour-Cuisine	50,10
	Buanderie	6,37
	Chambre 1	14,44
	Chambre 2	13,68
	W.C.	1,62
	Placard	0,56
	Salle d'eau	4,03
1	Bureau	17,46
	Chambre 3	11,70
	Chambre 4	11,72
	SDB + WC	3,64
	Placard	0,53

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BERSAN Immobilier

5 rue des rubis
83600 FREJUS

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