Description

Réf : VAL823
Votre agence BERSAN Immobilier Valescure vous propose cette magnifique villa familiale idéalement située à Saint-Raphaël, dans le prestigieux quartier de Valescure.
Proche des golfs et à seulement 10 minutes des commerces et de la mer, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel.

La villa dispose d'une surface habitable d'environ 170m². Vous pourrez profiter d'un vaste séjour avec baies à galandage et cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée, de plus de 20 m², ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air.
La chambre de maître, située de plain-pied, offre un confort optimal avec ces rangements et sa salle d'eau privative.
Une pièce multifonctions peut être utilisée comme salle de sport, bureau ou atelier, selon vos besoins.

À l'étage, vous trouverez trois chambres parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour le confort de tous.

Le sous-sol total de la villa comprend deux garages avec ouverture électrique pour une commodité maximale. Une buanderie fonctionnelle et spacieuse est également présente, ainsi qu'une pièce de musique climatisée, parfait pour les mélomanes, et une cave pour le stockage de vos vins et autres trésors.

L'extérieur de la propriété offre un espace pour garer vos véhicules, avec un terrain paysagé d'environ 1400 m². Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours grâce à la piscine au sel.
L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre service pour vous apporter de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL

Aspects financiers

  • Prix
    1129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    210 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3552 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Hall   8,70          
 RDC   W.C.   1,75          
 RDC   Cuisine   25   S      Equipé, donnant sur terrasse couverte 
 RDC   Séjour - Salle à manger   41   S      donnant sur terrasse 
 RDC   Chambre 1   18         Salle d'eau privative 
 RDC   SDE + WC   5         Chambre 1 
 1er   Dégagement   3,80          
 1er   Chambre 3   9          
 1er   Chambre 4   10,40          
 1er   Salle d'eau   4,10         Chambre 3 
 1er   W.C.   1,65          
 1er   Chambre 4   10,45          
 RDC   Pièce   21,50          
 RDJ   Garage   61         Double garage 
 RDJ   Buanderie   24          

VILLA SAINT RAPHAËL GOLF VALESCURE , Saint raphael

€1 129 000.00 **
7 pièce(s) 170 Réf :  VAL823
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante