Description

Réf : BVAL0505
Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette villa située dans un environnement calme de Boulouris.
Cette charmante maison de style provençal est située dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des plages.
Avec plus de 300 m² habitables, la villa s'ouvre sur une triple réception prolongée par une terrasse couverte et un espace piscine, ainsi qu'une cuisine conviviale. La terrasse abrite une cuisine d'été attenante, équipée de sanitaires, d'une buanderie, d'une cave à vin .

À l'étage, trois grandes chambres et deux salles d'eau offrent confort et espace. Un appartement indépendant, accessible par une entrée séparée, dispose d'un séjour avec terrasse et vue partielle sur la mer, d'une kitchenette, de deux chambres et de deux salles d'eau. Le jardin paysager, d'environ 1300 m², accueille une élégante piscine chauffée en mosaïque et un salon d'été.

Ce bien rare se démarque par son emplacement de choix, ses beaux volumes, la qualité de ses installations et son état irréprochable.

L'ensemble de l'équipe BERSAN Immobilier reste à votre écoute pour vous apporter de plus amples informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83700
  • Ville
    SAINT RAPHAEL
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Identifiant Fiscal du logement
    6659

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Hall d'entrée   12,50      Marbre    
 0   Séjour - Salle à manger   49   E   Marbre   Donnant sur terrasses et piscine 
 0   Bibliothèque   12,25   E   Marbre   Donnant sur terrasses et piscine 
 0   Cuisine   19   O      Avec coin repas 
 0   W.C.   2,80          
 0   Salle de bains   5,36          
 0   Cuisine d'été   12,25         Accès terrasse couverte 
 0   SDE + WC   6,50         Accès par la cuisine d'été 
 0   Salle de détente   18         donnant sur jardin 
 0   Atelier   12          
 0   Garage   11         2 roues 
 1   Chambre 1   20         Donnant sur balcon 
 1   Chambre 2   16         Donnant sur balcon 
 1   Chambre 3   19          
 1   SDE + WC   4,85          
 1   Placard             
 1   SDE + WC   4,35          
 1   Appartement            Accès intérieur + accès indépendant 
    Hall             
    Chambre             

VILLA SAINT RAPHAEL BOULOURIS , Saint raphael

1 600 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   330 Réf :  BVAL0505
BERSAN Immobilier Valescure
20, Avenue Diane
83700 SAINT RAPHAEL

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Mentions légales
Affichage des informations légales : BERSAN Immobilier Valescure | Raison sociale : SAS BERSAN | Adresse siège social : 20, Avenue Diane - 83700 SAINT RAPHAEL | Siret : 89112944700019 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : 65891129447 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83032020000045258 | Date de délivrance : 2023-12-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN. | N° de caisse de garantie : 153637W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante