On ne peut pas espérer réussir une vente de maison ou d’appartement sans avoir effectué une bonne estimation immobilière à Saint-Raphaël ou ailleurs. C’est donc la première étape d’une transaction immobilière. L’opération consiste à évaluer le prix actuel du bien immobilier sur le marché. Plusieurs éléments objectifs sont prix en compte : localisation du logement, nombre de pièces, superficie, état de la construction, orientation, environnement direct, atouts et défauts, etc. Mais qu’est-ce qu’une bonne estimation immobilière ?
Seul un professionnel peut réaliser une bonne estimation immobilière
Il faut d’abord souligner que l'estimation immobilière doit être objective. Le vendeur considère souvent la valeur affective de son bien et a tendance à surévaluer le prix de son logement à vendre. C’est le piège à éviter ! C’est pour cela qu’il est fortement recommandé de confier cette opération à un professionnel, comme un agent immobilier. La bonne estimation immobilière est celle qui est en phase avec le marché actuel et réaliste en tenant compte :
- De l’offre des maisons ou des appartements disponibles au moment de la mise en vente,
- Des dernières ventes réalisées dans le secteur.
C’est quoi le bon prix ?
Comme ce qui vient être dit précédemment, le bon prix est celui qui s’ajuste à la réalité du marché immobilier local et qui prend en compte les caractéristiques de la maison ou de l’appartement à vendre. Sachez que vendre au bon prix vous permettra non seulement d’accélérer la réalisation de la transaction, mais aussi de réduire considérablement les marges de négociation des futurs propriétaires. Ainsi, contactez l’agence immobilière la plus proche avant de penser à mettre en vente votre maison ou votre appartement.