La vente d'un bien immobilier est souvent accompagnée de frais d'agence, qui peuvent constituer une part importante du coût total de la transaction. Toutefois, n'oubliez pas de vérifier que l'agence respecte ses obligations légales en matière d'affichage des frais afin d'assurer une transaction transparente et sans mauvaises surprises. Nous faisons le point dans cet article !
Les commissions des agences immobilières traditionnelles
Les agences immobilières traditionnelles facturent généralement leurs services sous forme de commission, exprimée en pourcentage du prix de vente du bien. Cette commission se situe habituellement entre 5 % et 10 % du prix de vente. Par exemple, pour une propriété vendue à 500 000 €, une commission de 6 % représenterait 30 000 € (500 000 x 0,06). Ce pourcentage peut varier en fonction de la complexité de la transaction, de la localisation du bien et des prestations proposées par l'agence.
Les tarifs dégressifs
La plupart des agences immobilières de Fréjus proposent des tarifs dégressifs, c’est-à-dire que le pourcentage de la commission diminue à mesure que le prix de vente augmente. Par exemple, pour un bien vendu à 300 000 €, la commission pourrait être de 6 %, tandis que pour un bien vendu à 1 000 000 €, elle pourrait descendre à 4 %. Cette structure tarifaire confère des économies substantielles aux vendeurs, surtout pour les biens de grande valeur.
Obligations d'affichage des commissions
La législation impose aux agences immobilières une transparence totale concernant leurs frais. Ainsi, les commissions doivent être affichées de manière claire et visible à l'entrée de leurs locaux, sur leur site web ainsi que sur toutes les annonces immobilières. Cette obligation permet aux vendeurs et aux acheteurs de connaître à l'avance le montant des frais qu'ils devront payer. Si vous constatez que ces informations ne sont pas correctement affichées, n'hésitez pas à demander des précisions à l'agence ou à consulter une autre agence plus transparente.